110 Rue LUC · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 359,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 546 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597082074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
75005597082074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±535.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 158 m · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +5 764 $ | 67 527 $ Poids 49 % |
| 2 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 648 302 $ Poids 8 % |
| 3 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 805 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 159 821 $ Poids 8 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 721 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +204 000 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 1 080 172 $ Poids 5 % |
| 5 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 984 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +160 949 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 019 383 $ Poids 5 % |
| 6 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 681 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 331 659 $ Poids 5 % |
| 7 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 609 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 947 389 $ Poids 4 % |
| 8 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +159 466 $ · Ajust. âge +44 265 $ | 1 015 354 $ Poids 4 % |
| 9 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +122 394 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 048 626 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +144 875 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 824 383 $ Poids 3 % |
| 11 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 851 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 883 094 $ Poids 3 % |
| 12 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +191 096 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 1 152 266 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.