113 Rue LUC · Saint-Colomban
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 117,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 464 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597082946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
75005597082946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 189 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 625 392 $ Poids 58 % |
| 2 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 962 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 737 397 $ Poids 57 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 628 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 531 441 $ Poids 56 % |
| 4 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 589 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 623 047 $ Poids 54 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 303 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 692 248 $ Poids 54 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 669 490 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 601 798 $ Poids 47 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 613 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 699 035 $ Poids 44 % |
| 10 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 816 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 574 221 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 648 143 $ Poids 43 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 596 953 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.