137 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 100,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 288 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597083253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
75005597083253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 230 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 520 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 546 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 495 694 $ Poids 77 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 873 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 668 208 $ Poids 65 % |
| 4 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 783 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 595 065 $ Poids 55 % |
| 5 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 598 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 569 229 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 551 819 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 591 544 $ Poids 53 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 611 325 $ Poids 53 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 543 633 $ Poids 51 % |
| 10 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 980 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 613 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 971 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 939 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 535 310 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.