114 Rue LUC · Saint-Colomban
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 204,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597083692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
75005597083692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 623 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 719 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 488 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 216 133 $ Poids 74 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 859 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 935 627 $ Poids 71 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 661 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 821 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 877 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 178 604 $ Poids 67 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 875 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 562 220 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 861 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 858 933 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 700 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 815 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 437 150 $ Poids 51 % |
| 10 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 017 $ Poids 39 % |
| 11 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 664 242 $ Poids 38 % |
| 12 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 838 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 989 735 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.