21 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 134,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597090561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
75005597090561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 180 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 858 $ Poids 59 % |
| 2 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 542 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 737 590 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 044 $ Poids 56 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 681 675 $ Poids 52 % |
| 5 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 535 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 576 $ Poids 50 % |
| 6 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 436 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 665 236 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 774 520 $ Poids 42 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 747 458 $ Poids 39 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 683 102 $ Poids 37 % |
| 10 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 677 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 567 249 $ Poids 37 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 737 112 $ Poids 36 % |
| 12 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 968 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 685 762 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.