18 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 152,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 367 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597091101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
75005597091101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 706 789 $ Poids 56 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 710 645 $ Poids 55 % |
| 3 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 156 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 1 030 823 $ Poids 51 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 554 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 186 857 $ Poids 49 % |
| 5 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 587 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 310 282 $ Poids 47 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 955 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 712 600 $ Poids 46 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 559 720 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 601 694 $ Poids 45 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 440 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +60 812 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 771 719 $ Poids 43 % |
| 10 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 603 103 $ Poids 34 % |
| 11 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 759 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 128 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +62 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 637 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.