16 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 110,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 393 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597091245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
75005597091245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 734 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 515 827 $ Poids 64 % |
| 2 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 548 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 639 062 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 757 686 $ Poids 61 % |
| 4 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 392 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 544 856 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 687 146 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 049 $ Poids 55 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 769 $ Poids 53 % |
| 8 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 296 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 643 655 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 663 903 $ Poids 51 % |
| 10 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 757 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 581 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 167 658 $ Poids 48 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 277 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.