17 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 98 m² · constr. 2003 · terrain 3 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 305 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597091954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
75005597091954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 415 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 514 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 762 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 490 558 $ Poids 66 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 756 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 584 641 $ Poids 62 % |
| 4 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 823 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 603 276 $ Poids 61 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 223 120 $ Poids 56 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 268 480 $ Poids 55 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 163 707 $ Poids 53 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 534 888 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 976 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 822 $ Poids 51 % |
| 10 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 607 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 560 356 $ Poids 50 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 656 811 $ Poids 50 % |
| 12 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 534 609 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.