14 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 157,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 405 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597092221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
75005597092221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 540 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 189 254 $ Poids 59 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 720 455 $ Poids 58 % |
| 3 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 989 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 715 448 $ Poids 51 % |
| 4 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 899 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 722 081 $ Poids 48 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 142 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 1 044 264 $ Poids 47 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 567 490 $ Poids 44 % |
| 7 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 601 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 314 268 $ Poids 43 % |
| 8 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 900 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −61 829 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 755 298 $ Poids 41 % |
| 9 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 842 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 498 083 $ Poids 39 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 356 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +72 014 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 782 922 $ Poids 39 % |
| 11 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 610 784 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 610 363 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.