11 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 119,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 839,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 319 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597092998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75005597092998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 223 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 617 339 $ Poids 57 % |
| 2 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 348 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 681 836 $ Poids 55 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 621 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 534 112 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 727 843 $ Poids 52 % |
| 5 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 677 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 615 546 $ Poids 50 % |
| 6 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 236 $ Poids 48 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 661 283 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 595 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 134 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −59 525 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 922 973 $ Poids 40 % |
| 10 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 896 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 567 514 $ Poids 40 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 688 838 $ Poids 39 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 640 572 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.