86 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 97,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606509196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75005606509196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
500 945 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 5 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 79 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 701 794 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 185 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 632 236 $ Poids 70 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 687 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 462 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 401 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 491 $ Poids 53 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 687 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 269 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 577 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 413 531 $ Poids 51 % |
| 8 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 898 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 661 192 $ Poids 45 % |
| 9 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 831 $ Poids 40 % |
| 10 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 283 $ Poids 39 % |
| 11 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 5 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 278 $ Poids 36 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 898 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 287 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.