84 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 240,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 481 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606509574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
75005606509574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
500 945 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 858 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 931 $ Poids 55 % |
| 2 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 350 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 280 322 $ Poids 49 % |
| 3 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 467 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +92 679 $ · Ajust. âge −50 021 $ | 953 597 $ Poids 44 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +59 658 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 057 192 $ Poids 24 % |
| 5 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 966 675 $ Poids 21 % |
| 6 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +11 223 $ | 223 867 $ Poids 20 % |
| 7 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 799 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 095 $ Poids 20 % |
| 8 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −62 125 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 311 894 $ Poids 18 % |
| 9 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 984 075 $ Poids 18 % |
| 10 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 889 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 177 711 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +9 032 $ | 271 601 $ Poids 15 % |
| 12 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −98 251 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 134 032 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.