82 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 6 950 $/m² · 83,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 276 700 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606509881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
75005606509881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
500 473 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 274 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 421 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 221 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 88 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 687 851 $ Poids 60 % |
| 4 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 835 m · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 969 $ Poids 26 % |
| 5 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +39 192 $ | 528 974 $ Poids 25 % |
| 6 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 294 $ Poids 24 % |
| 7 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 88 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 675 018 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 904 $ Poids 21 % |
| 9 | 14928, rue Mackenzie, Mirabel 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 098 $/m²) 80,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 135 $ Poids 19 % |
| 10 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 628 944 $ Poids 18 % |
| 11 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 698 $ Poids 18 % |
| 12 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 270 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.