80 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 146,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 340 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606518256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
75005606518256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
502 973 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 426 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 534 $ Poids 47 % |
| 2 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 937 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +43 868 $ | 683 824 $ Poids 46 % |
| 3 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 882 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +63 778 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 704 872 $ Poids 44 % |
| 4 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 278 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 276 $ Poids 39 % |
| 5 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 344 579 $ Poids 28 % |
| 6 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −39 536 $ | 714 039 $ Poids 27 % |
| 7 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 10 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 27 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 671 391 $ Poids 21 % |
| 9 | 10021, rue de l'Épervier, Mirabel 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 467 800 $ (2 997 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 254 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 070 $ Poids 21 % |
| 10 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 131 $ Poids 19 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 792 243 $ Poids 19 % |
| 12 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 651 459 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.