81 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 137,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 356 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606519813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
75005606519813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
525 072 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 854 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 685 726 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 615 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 680 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 931 $ Poids 53 % |
| 4 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +46 792 $ | 669 136 $ Poids 43 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 773 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 304 $ Poids 40 % |
| 6 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 294 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 646 647 $ Poids 38 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 857 $ Poids 34 % |
| 8 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 488 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +57 342 $ · Ajust. âge −35 591 $ | 789 874 $ Poids 34 % |
| 9 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +67 534 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 769 893 $ Poids 33 % |
| 10 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −36 241 $ | 695 572 $ Poids 31 % |
| 11 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 90 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 673 571 $ Poids 25 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 949 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.