181 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 93,8 m² · constr. 2018 · terrain 12 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 306,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 375 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606527271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
75005606527271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
525 072 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 326 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 741 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 507 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 632 794 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 484 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 346 $ Poids 59 % |
| 4 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 301 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 705 831 $ Poids 59 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 704 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 456 299 $ Poids 47 % |
| 6 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 969 $ Poids 41 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 445 $ Poids 40 % |
| 8 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 622 m · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 406 $ Poids 39 % |
| 9 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 326 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +14 938 $ | 718 704 $ Poids 33 % |
| 10 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 033 $ Poids 31 % |
| 11 | 10234, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-12-09 · 892 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 447 $ Poids 30 % |
| 12 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 295 818 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.