171 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 192 m² · constr. 2019 · terrain 14 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 430 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 601 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606527715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
75005606527715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
525 072 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 448 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 409 $ Poids 63 % |
| 2 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 749 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −25 011 $ | 875 349 $ Poids 63 % |
| 3 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 966 $ Poids 52 % |
| 4 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 472 895 $ Poids 38 % |
| 5 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 762 $ Poids 33 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −52 748 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 974 486 $ Poids 23 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −20 564 $ | 695 593 $ Poids 19 % |
| 8 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 783 908 $ Poids 16 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 411 325 $ Poids 14 % |
| 10 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 047 125 $ Poids 14 % |
| 11 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 014 695 $ Poids 13 % |
| 12 | 10021, rue de l'Épervier, Mirabel 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 467 800 $ (2 997 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 254 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge +14 034 $ | 626 881 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.