150 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606549947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
75005606549947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 473 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 672 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 517 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 618 778 $ Poids 72 % |
| 3 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 633 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 517 $ Poids 55 % |
| 4 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 316 $ Poids 51 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 463 845 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 979 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 416 813 $ Poids 43 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 294 904 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 807 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 802 $ Poids 39 % |
| 9 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 439 $ Poids 38 % |
| 10 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 718 $ Poids 37 % |
| 11 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 475 $ Poids 35 % |
| 12 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 473 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 662 326 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.