141 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 84,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606569257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
75005606569257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 762 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 543 841 $ Poids 71 % |
| 2 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 603 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −49 146 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 627 081 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 930 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 486 $ Poids 55 % |
| 4 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 439 $ Poids 36 % |
| 5 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 949 m · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 899 $ Poids 25 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 603 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge −50 788 $ | 625 210 $ Poids 21 % |
| 7 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 488 603 $ Poids 17 % |
| 8 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 494 616 $ Poids 16 % |
| 9 | 14928, rue Mackenzie, Mirabel 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 098 $/m²) 80,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 148 $ Poids 13 % |
| 10 | 10234, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 121 $ Poids 12 % |
| 11 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 582 018 $ Poids 12 % |
| 12 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 553 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.