139 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 146,1 m² · constr. 1920 · terrain 4 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606569619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
75005606569619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +63 778 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 722 $ Poids 35 % |
| 2 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 986 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 534 $ Poids 33 % |
| 3 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 581 467 $ Poids 32 % |
| 4 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 753 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 776 $ Poids 32 % |
| 5 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 558 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 741 $ Poids 23 % |
| 6 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 728 541 $ Poids 22 % |
| 7 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 489 357 $ Poids 19 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 742 465 $ Poids 19 % |
| 9 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 755 $ Poids 19 % |
| 10 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 102 $ Poids 18 % |
| 11 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 619 990 $ Poids 18 % |
| 12 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 701 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.