91 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 90,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 284 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606600358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
75005606600358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 121 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 714 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 181 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 376 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 515 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 594 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 121 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 696 684 $ Poids 32 % |
| 5 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 650 373 $ Poids 29 % |
| 6 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 046 $ Poids 28 % |
| 7 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 378 $ Poids 27 % |
| 8 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 642 $ Poids 26 % |
| 9 | 10234, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 164 $ Poids 20 % |
| 10 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 414 $ Poids 20 % |
| 11 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +39 192 $ | 549 291 $ Poids 19 % |
| 12 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 530 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.