93 Rue FAUCONS · Saint-Colomban
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 106,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 358 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606601070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
75005606601070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 222 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 728 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 144 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 806 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 983 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 688 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 731 $ Poids 71 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 766 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 684 682 $ Poids 67 % |
| 6 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 617 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 602 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 512 934 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 187 $ Poids 48 % |
| 10 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 150 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +67 567 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 660 283 $ Poids 48 % |
| 11 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 304 403 $ Poids 46 % |
| 12 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 285 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −38 826 $ | 701 319 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.