302 Rue PELERIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 94,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 289 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606603100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
75005606603100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 346 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 728 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 280 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 423 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 693 891 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 698 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 043 $ Poids 52 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 601 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −48 048 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 654 310 $ Poids 43 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 983 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 096 $ Poids 39 % |
| 7 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 661 540 $ Poids 37 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 983 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 916 $ Poids 33 % |
| 9 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 346 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 707 975 $ Poids 33 % |
| 10 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 117 $ Poids 32 % |
| 11 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 291 278 $ Poids 30 % |
| 12 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 736 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.