148 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 91 m² · constr. 2005 · terrain 3 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 224 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606603668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
75005606603668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 417 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 683 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 366 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 588 445 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 782 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 466 $ Poids 55 % |
| 4 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 497 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −53 532 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 654 626 $ Poids 45 % |
| 5 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 626 457 $ Poids 38 % |
| 6 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 235 $ Poids 31 % |
| 7 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 417 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 671 323 $ Poids 30 % |
| 8 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 276 348 $ Poids 23 % |
| 9 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 403 $ Poids 21 % |
| 10 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 600 $ Poids 19 % |
| 11 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 649 765 $ Poids 16 % |
| 12 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 554 077 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.