152 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 109,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606604251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
75005606604251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
556 306 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 521 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 696 519 $ Poids 82 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 539 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 655 415 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 444 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 736 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 382 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 571 405 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 951 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 049 $ Poids 62 % |
| 6 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 947 $ Poids 59 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 960 $ Poids 58 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 563 $ Poids 49 % |
| 9 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 409 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 682 360 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 767 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 292 278 $ Poids 42 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 523 038 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.