153 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 147,1 m² · constr. 1998 · terrain 11 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 544,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 348 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606605591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
75005606605591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
552 492 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 351 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 370 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 660 214 $ Poids 58 % |
| 2 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 492 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 621 303 $ Poids 36 % |
| 3 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 690 212 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 268 $ Poids 35 % |
| 5 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 491 165 $ Poids 32 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 737 188 $ Poids 31 % |
| 7 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 762 879 $ Poids 31 % |
| 8 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 653 010 $ Poids 31 % |
| 9 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +62 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 601 714 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 640 445 $ Poids 23 % |
| 11 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 005 $ Poids 23 % |
| 12 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 668 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 646 226 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.