Rue PELERIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 800 $
Terrain · terrain 60 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 248,1 m²
Frontage
172,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606611365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
75005606611365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-11 · 436 m · Vendu 564 783 $ Ajust. marché +50 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 902 $ Poids 56 % |
| 2 | 247, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-11-21 · 506 m · Vendu 707 659 $ Ajust. marché +65 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 154 $ Poids 54 % |
| 3 | 252, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-30 · 503 m · Vendu 557 628 $ Ajust. marché +51 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 299 $ Poids 52 % |
| 4 | , Saint-Colomban 2025-11-19 · 626 m · Vendu 752 576 $ Ajust. marché +69 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 228 $ Poids 50 % |
| 5 | rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-04-02 · 378 m · Vendu 51 409 $ Ajust. marché +6 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 247 $ Poids 40 % |
| 6 | 220 et 222, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-07-31 · 823 m · Vendu 743 674 $ Ajust. marché +39 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 910 $ Poids 38 % |
| 7 | 196, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 767 010 $ Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 939 $ Poids 38 % |
| 8 | 10728, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 639 134 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 134 $ Poids 37 % |
| 9 | rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 577 256 $ Ajust. marché +51 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 482 $ Poids 35 % |
| 10 | 10630, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 644 260 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 260 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, rue Béatrice, Saint-Colomban 2024-12-18 · 363 m · Vendu 727 020 $ Ajust. marché +139 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 470 $ Poids 32 % |
| 12 | 10085, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.