146 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 81,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 239 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606613065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
75005606613065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 367 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 774 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 606 $ Poids 62 % |
| 3 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 395 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −59 571 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 605 721 $ Poids 50 % |
| 4 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 556 617 $ Poids 26 % |
| 5 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 401 $ Poids 19 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-08-20 · 395 m · Vendu 597 500 $ (6 103 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 778 $ · Ajust. superficie −48 825 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 607 703 $ Poids 18 % |
| 7 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 897 $ Poids 16 % |
| 8 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 473 830 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 156 $ Poids 12 % |
| 10 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −19 596 $ | 465 894 $ Poids 11 % |
| 11 | 14928, rue Mackenzie, Mirabel 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 098 $/m²) 80,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 811 $ Poids 11 % |
| 12 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 434 589 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.