144 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 167,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 792,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 329 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606613462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75005606613462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
552 492 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 482 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −62 844 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 764 727 $ Poids 45 % |
| 2 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 886 $ Poids 39 % |
| 3 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 600 683 $ Poids 38 % |
| 4 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −86 562 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 265 710 $ Poids 31 % |
| 5 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 361 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 665 165 $ Poids 28 % |
| 6 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 454 318 $ Poids 25 % |
| 7 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 676 619 $ Poids 21 % |
| 8 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 689 223 $ Poids 21 % |
| 9 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 470 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 692 122 $ Poids 19 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 613 $ Poids 18 % |
| 11 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 572 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 276 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 704 511 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.