138 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 226,2 m² · constr. 1999 · terrain 5 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 665,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606613880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
75005606613880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 650 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 506 040 $ Poids 64 % |
| 2 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 147 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 260 970 $ Poids 64 % |
| 3 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 517 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 889 357 $ Poids 56 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 954 262 $ Poids 42 % |
| 5 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 876 798 $ Poids 34 % |
| 6 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +126 765 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 479 038 $ Poids 30 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −50 277 $ | 727 747 $ Poids 28 % |
| 8 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 893 913 $ Poids 26 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +78 424 $ · Ajust. âge −127 800 $ | 1 388 530 $ Poids 23 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 779 694 $ Poids 23 % |
| 11 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −46 685 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 844 081 $ Poids 23 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 997 053 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.