147 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 171 m² · constr. 1994 · terrain 9 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 227,6 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 348 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606614356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
75005606614356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 525 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −55 015 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 772 556 $ Poids 50 % |
| 2 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 607 712 $ Poids 46 % |
| 3 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 110 $ Poids 41 % |
| 4 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 309 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 224 878 $ Poids 38 % |
| 5 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −73 162 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 279 111 $ Poids 34 % |
| 6 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 470 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 655 851 $ Poids 24 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 600 $ Poids 24 % |
| 8 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 663 498 $ Poids 23 % |
| 9 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 456 863 $ Poids 22 % |
| 10 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 578 199 $ Poids 22 % |
| 11 | 15909, rue de L'Esplanade, Mirabel 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 574 185 $ (3 027 $/m²) 189,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 007 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −57 418 $ | 600 473 $ Poids 20 % |
| 12 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 586 699 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.