145 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 181,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606614992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
75005606614992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
552 492 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 563 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 795 408 $ Poids 64 % |
| 2 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 243 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 224 054 $ Poids 56 % |
| 3 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 628 231 $ Poids 47 % |
| 4 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 360 $ Poids 44 % |
| 5 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 318 227 $ Poids 44 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −76 242 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 827 241 $ Poids 28 % |
| 7 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 663 195 $ Poids 27 % |
| 8 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 480 $ Poids 27 % |
| 9 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 471 985 $ Poids 26 % |
| 10 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 790 731 $ Poids 25 % |
| 11 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −76 333 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 219 573 $ Poids 25 % |
| 12 | 15909, rue de L'Esplanade, Mirabel 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 574 185 $ (3 027 $/m²) 189,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 007 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −57 418 $ | 616 817 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.