132 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 119,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 106,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606622663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
75005606622663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 677 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 447 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 696 005 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 948 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 531 $ Poids 64 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 833 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 654 027 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 762 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 085 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 365 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +81 910 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 747 203 $ Poids 54 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 263 $ Poids 54 % |
| 8 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 547 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 712 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 489 904 $ Poids 46 % |
| 10 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 151 $ Poids 46 % |
| 11 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 292 082 $ Poids 37 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 520 079 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.