141 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 237,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,8 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 388 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606623409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
75005606623409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 640 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 138 $ Poids 65 % |
| 2 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 201 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 259 237 $ Poids 54 % |
| 3 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 591 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +85 485 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 913 055 $ Poids 44 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +51 826 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 955 310 $ Poids 42 % |
| 5 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 875 467 $ Poids 41 % |
| 6 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 882 807 $ Poids 33 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 719 566 $ Poids 32 % |
| 8 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 836 815 $ Poids 31 % |
| 9 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −10 202 $ | 201 147 $ Poids 30 % |
| 10 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +167 330 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 519 602 $ Poids 26 % |
| 11 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 444 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 037 856 $ Poids 25 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 909 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 773 232 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.