114 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 4 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 304 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606630939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
75005606630939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
558 684 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 393 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 688 004 $ Poids 87 % |
| 2 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 457 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 644 630 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 607 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 952 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 424 068 $ Poids 54 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 608 590 $ Poids 51 % |
| 6 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 525 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 599 903 $ Poids 49 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 445 $ Poids 48 % |
| 8 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 513 $ Poids 47 % |
| 9 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 867 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 529 574 $ Poids 45 % |
| 10 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 272 548 $ Poids 41 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 455 769 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 503 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.