127 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 198,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 329 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606632914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75005606632914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 112 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 237 784 $ Poids 73 % |
| 2 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 719 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 830 745 $ Poids 65 % |
| 3 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 378 712 $ Poids 53 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 865 708 $ Poids 46 % |
| 5 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 940 $ Poids 44 % |
| 6 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 659 959 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 850 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 460 $ Poids 36 % |
| 8 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 277 781 $ Poids 32 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 923 987 $ Poids 28 % |
| 10 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 495 366 $ Poids 28 % |
| 11 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 946 759 $ Poids 28 % |
| 12 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 706 543 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.