131 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 142,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 291 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606633430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
75005606633430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
552 492 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 703 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 649 066 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 809 $ Poids 40 % |
| 3 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 500 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 613 126 $ Poids 36 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 086 $ Poids 34 % |
| 5 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 483 391 $ Poids 31 % |
| 6 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 199 $ Poids 28 % |
| 7 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −65 893 $ | 679 331 $ Poids 28 % |
| 8 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 638 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +72 023 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 775 436 $ Poids 27 % |
| 9 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 499 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 637 691 $ Poids 24 % |
| 10 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 761 274 $ Poids 23 % |
| 11 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 750 793 $ Poids 22 % |
| 12 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 778 880 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.