112 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 226,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 337 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606640316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
75005606640316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 192 m · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 891 $ Poids 63 % |
| 2 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 988 m · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 927 $ Poids 50 % |
| 3 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 766 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 890 203 $ Poids 48 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 930 433 $ Poids 44 % |
| 5 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +128 214 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 480 486 $ Poids 36 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 855 222 $ Poids 31 % |
| 7 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 858 448 $ Poids 26 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 701 350 $ Poids 26 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 988 369 $ Poids 23 % |
| 10 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +79 818 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 375 724 $ Poids 23 % |
| 11 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +53 764 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 534 709 $ Poids 22 % |
| 12 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +55 563 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 013 483 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.