108 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 164,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 336 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606640694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
75005606640694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 509 $ Poids 48 % |
| 2 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −97 790 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 254 482 $ Poids 35 % |
| 3 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 808 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −69 403 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 758 167 $ Poids 32 % |
| 4 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 594 793 $ Poids 28 % |
| 5 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 560 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 640 195 $ Poids 27 % |
| 6 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 650 705 $ Poids 26 % |
| 7 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 447 343 $ Poids 24 % |
| 8 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 634 722 $ Poids 23 % |
| 9 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 397 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 669 $ Poids 21 % |
| 10 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 782 134 $ Poids 17 % |
| 11 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 754 $ Poids 14 % |
| 12 | 10021, rue de l'Épervier, Mirabel 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 467 800 $ (2 997 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 254 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −46 780 $ | 524 411 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.