115 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 166,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 332 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606641537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
75005606641537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 615 $ Poids 52 % |
| 2 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −89 822 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 262 450 $ Poids 39 % |
| 3 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 775 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −64 748 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 762 822 $ Poids 37 % |
| 4 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 598 973 $ Poids 35 % |
| 5 | 94, rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-10-08 · 557 m · Vendu 545 000 $ (3 803 $/m²) 143,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 649 829 $ Poids 26 % |
| 6 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 658 494 $ Poids 26 % |
| 7 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 450 423 $ Poids 23 % |
| 8 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 672 757 $ Poids 22 % |
| 9 | 80, Rue des Faucons, Saint-Colomban 2024-05-14 · 461 m · Vendu 580 000 $ (3 970 $/m²) 146,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 675 836 $ Poids 19 % |
| 10 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 810 179 $ Poids 18 % |
| 11 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 768 496 $ Poids 17 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 373 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.