107 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 6 918 $/m² · 76,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606651401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
75005606651401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
549 992 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 672 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 559 856 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 910 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 893 $ Poids 50 % |
| 3 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 506 483 $ Poids 13 % |
| 4 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +31 844 $ | 503 025 $ Poids 12 % |
| 5 | 14928, rue Mackenzie, Mirabel 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 098 $/m²) 80,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 067 $ Poids 11 % |
| 6 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 853 $ Poids 7 % |
| 7 | 15054, Rue Dupuis, Mirabel 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 331 037 $ (4 271 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 409 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +33 104 $ | 441 268 $ Poids 7 % |
| 8 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 556 223 $ Poids 5 % |
| 9 | 10070, rue Laurier, Mirabel 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 193 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 316 $ Poids 5 % |
| 10 | 9710, rue de la Chouette, Mirabel 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 299 $ Poids 5 % |
| 11 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 569 751 $ Poids 5 % |
| 12 | 284, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 715 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 402 926 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.