398 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 94,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 371 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606708556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
75005606708556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 774 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 496 405 $ Poids 58 % |
| 2 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 941 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 716 $ Poids 55 % |
| 3 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 462 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 691 615 $ Poids 53 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 638 438 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 314 099 $ Poids 51 % |
| 6 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 665 271 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 528 995 $ Poids 44 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 981 $ Poids 41 % |
| 9 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 689 $ Poids 37 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +16 931 $ | 279 217 $ Poids 37 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 580 529 $ Poids 36 % |
| 12 | 147, Rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 739 $/m²) 94,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 631 639 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.