400 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 150,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 443 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606718017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
75005606718017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
616 732 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 562 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −21 024 $ | 522 465 $ Poids 59 % |
| 2 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 801 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 807 618 $ Poids 55 % |
| 3 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 860 582 $ Poids 55 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 630 622 $ Poids 48 % |
| 5 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 806 865 $ Poids 42 % |
| 6 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 816 169 $ Poids 39 % |
| 7 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 857 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −19 542 $ | 503 870 $ Poids 36 % |
| 8 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 847 447 $ Poids 34 % |
| 9 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 859 384 $ Poids 32 % |
| 10 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 716 204 $ Poids 30 % |
| 11 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +54 722 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 868 590 $ Poids 29 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge −31 754 $ | 771 034 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.