401 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 129 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 342,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 666 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606718260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
692 700 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
75005606718260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
616 732 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 147 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +118 533 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 296 385 $ Poids 58 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 189 330 $ Poids 44 % |
| 3 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 290 232 $ Poids 39 % |
| 4 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 961 $ Poids 39 % |
| 5 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 786 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +110 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 682 $ Poids 38 % |
| 6 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 098 815 $ Poids 33 % |
| 7 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 203 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 942 $/m²) 300,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +60 903 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 051 539 $ Poids 29 % |
| 9 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 547 477 $ Poids 29 % |
| 10 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +112 823 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 351 101 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +175 331 $ · Ajust. âge −50 225 $ | 1 669 697 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 256 770 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.