401 Rue EXCALIBUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 124,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606719415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
75005606719415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 252 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 925 088 $ Poids 87 % |
| 2 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 548 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −18 688 $ | 478 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 796 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −17 371 $ | 459 912 $ Poids 70 % |
| 4 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 855 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 746 016 $ Poids 52 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 753 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 559 149 $ Poids 50 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 580 661 $ Poids 46 % |
| 7 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 661 731 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 614 033 $ Poids 41 % |
| 9 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −28 226 $ | 704 217 $ Poids 38 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 801 104 $ Poids 38 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 744 443 $ Poids 37 % |
| 12 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 359 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.