404 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 118 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 388 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606719651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
75005606719651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
613 464 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 295 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 893 596 $ Poids 90 % |
| 2 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 511 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 461 911 $ Poids 72 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 787 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 443 676 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 801 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 545 391 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 590 999 $ Poids 47 % |
| 6 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 638 320 $ Poids 45 % |
| 7 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 720 836 $ Poids 43 % |
| 8 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 838 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +55 524 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 777 018 $ Poids 42 % |
| 9 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 869 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −47 537 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 722 289 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 721 $ Poids 38 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 168 400 $ Poids 38 % |
| 12 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 566 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 764 465 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.