405 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 175,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 480 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606728145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
75005606728145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 563 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −41 128 $ | 643 301 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 570 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 754 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 665 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 740 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −34 292 $ | 621 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 609 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −33 246 $ | 612 605 $ Poids 65 % |
| 6 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 770 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −35 229 $ | 653 023 $ Poids 63 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 848 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −54 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 884 $ Poids 53 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 984 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 146 003 $ Poids 50 % |
| 9 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 912 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +55 678 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 912 695 $ Poids 47 % |
| 10 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-01-14 · 570 m · Vendu 233 313 $ (1 250 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 752 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −11 666 $ | 259 276 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 676 367 $ Poids 40 % |
| 12 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 891 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −48 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 575 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.