407 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 126,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,1 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 400 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606728587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
75005606728587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 411 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 475 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 347 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 920 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 715 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 457 182 $ Poids 72 % |
| 4 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 955 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 740 930 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 576 371 $ Poids 46 % |
| 6 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 657 726 $ Poids 45 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 796 062 $ Poids 44 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 891 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 563 527 $ Poids 42 % |
| 9 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 793 327 $ Poids 39 % |
| 10 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 741 064 $ Poids 36 % |
| 11 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 663 575 $ Poids 35 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −38 811 $ | 699 402 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.