410 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 142,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 413 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606729758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
75005606729758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
622 998 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 446 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 506 208 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 611 855 $ Poids 60 % |
| 3 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 838 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 837 105 $ Poids 58 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 250 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +85 741 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 979 688 $ Poids 57 % |
| 5 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 659 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 487 824 $ Poids 53 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 991 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 784 569 $ Poids 53 % |
| 7 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 928 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 784 471 $ Poids 45 % |
| 8 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 794 083 $ Poids 43 % |
| 9 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 824 090 $ Poids 40 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 843 576 $ Poids 39 % |
| 11 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 766 770 $ Poids 36 % |
| 12 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +34 526 $ | 843 221 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.