411 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 174,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,3 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 458 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606739673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
75005606739673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
616 732 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 491 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −27 419 $ | 656 060 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 414 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 770 100 $ Poids 84 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 499 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 92 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 569 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −21 822 $ | 633 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 446 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −21 157 $ | 623 856 $ Poids 70 % |
| 6 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 597 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −22 418 $ | 664 953 $ Poids 70 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 700 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −55 733 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 883 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 809 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 166 346 $ Poids 56 % |
| 9 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 748 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +54 407 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 927 024 $ Poids 54 % |
| 10 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 924 014 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-01-14 · 414 m · Vendu 233 313 $ (1 250 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 752 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 263 630 $ Poids 44 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 878 601 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.